Si estás pensando en vender casa en el Aljarafe, necesitas una estrategia profesional adaptada al mercado actual. No es lo mismo publicar un anuncio que planificar correctamente la venta de casas en una zona tan específica como Tomares, Mairena del Aljarafe, Bormujos o Castilleja.
En Inmobiliaria Aljarafe Teja2 te ayudamos a vender la casa con seguridad, visibilidad y una metodología clara.
Muchos propietarios dudan entre gestionar por su cuenta la casa venta o confiar en un profesional. La realidad es que el mercado inmobiliario del Aljarafe exige:
• Valoración realista basada en operaciones recientes
• Estrategia de marketing local
• Filtrado de compradores solventes
• Gestión documental segura
Tanto si deseas vender piso como vender casas unifamiliares, cada tipología requiere un enfoque distinto. Nos gustan las casas en venta en Tomares
Nuestro proceso para vender la casa incluye:
1. Análisis de mercado comparativo en el Aljarafe
2. Reportaje fotográfico profesional
3. Estrategia de posicionamiento en portales
4. Cartel físico en fachada (previa autorización)
5. Gestión de visitas cualificadas
6. Presentación formal de ofertas
En la venta de pisos, insistimos especialmente en la visibilidad en balcones y terrazas, ya que sigue siendo una técnica altamente efectiva.
Trabajamos con exclusiva mínima de tres meses.
Durante ese tiempo:
• Invertimos en marketing y visibilidad real
• Nos comprometemos activamente con la venta de casas
• Garantizamos seguimiento profesional
Si un comprador presentado por la agencia adquiere la vivienda, se devengan honorarios del 3% + IVA sobre el precio final en escritura pública.
Trabajamos mediante hoja de encargo en exclusiva mínima de tres meses, lo que permite:
• Inversión publicitaria real.
• Compromiso de trabajo.
• Coordinación ordenada de interesados.
• Seguridad jurídica.
Todos los compradores presentados serán comunicados por correo electrónico al propietario.
Los honorarios profesionales son del 3% sobre el precio final de venta en escritura pública, más IVA, devengándose cuando la operación se formaliza.
Para poder proceder a vender casa en el Aljarafe, será necesario:
• Nota simple registral (aunque no esté actualizada)
• Firma de hoja de encargo profesional
• Autorización para reportaje fotográfico
• Acceso al inmueble para visitas
La transparencia documental facilita la venta de pisos y genera confianza en los compradores.
El Aljarafe no es Sevilla capital.
Tiene dinámicas propias, perfiles de comprador específicos y rangos de precio muy concretos.
Si estás pensando en vender casa, hacerlo con una inmobiliaria cercana y especializada marca la diferencia.
Con más de 25 años de trayectoria en el sector inmobiliario andaluz, ofrecemos:
• Conocimiento profundo del mercado local
• Negociación profesional
• Seguridad jurídica en la operación
• Acompañamiento hasta notaría
Si deseas vender la casa, vender piso o iniciar la venta de casas en la zona, el primer paso es sencillo.
Rellena nuestro formulario de contacto y agendaremos una visita en un plazo aproximado de 24 a 48 horas en Sevilla capital o área metropolitana.
Si buscas inmuebles de lujo en la Costa del Sol, visita nuestra división especializada.
El plazo depende del precio, estado y ubicación, pero una vivienda bien valorada puede venderse en pocas semanas.
No es obligatorio, pero trabajar en exclusiva permite una estrategia más eficaz y profesional.
Es recomendable disponer de nota simple, recibo del IBI y certificado energético.