Vender casa en el Aljarafe | Inmobiliaria especializada en Sevilla

Si estás pensando en vender casa en el Aljarafe, necesitas una estrategia profesional adaptada al mercado actual. No es lo mismo publicar un anuncio que planificar correctamente la venta de casas en una zona tan específica como Tomares, Mairena del Aljarafe, Bormujos o Castilleja.

En Inmobiliaria Aljarafe Teja2 te ayudamos a vender la casa con seguridad, visibilidad y una metodología clara.

¿Quieres vender tu casa o vender piso en el Aljarafe?

Muchos propietarios dudan entre gestionar por su cuenta la casa venta o confiar en un profesional. La realidad es que el mercado inmobiliario del Aljarafe exige:

• Valoración realista basada en operaciones recientes

• Estrategia de marketing local

• Filtrado de compradores solventes

• Gestión documental segura

Tanto si deseas vender piso como vender casas unifamiliares, cada tipología requiere un enfoque distinto. Nos gustan las  casas en venta en Tomares

Cómo trabajamos la venta de casas y venta de pisos

Nuestro proceso para vender la casa incluye:

1. Análisis de mercado comparativo en el Aljarafe

2. Reportaje fotográfico profesional

3. Estrategia de posicionamiento en portales

4. Cartel físico en fachada (previa autorización)

5. Gestión de visitas cualificadas

6. Presentación formal de ofertas

En la venta de pisos, insistimos especialmente en la visibilidad en balcones y terrazas, ya que sigue siendo una técnica altamente efectiva.

Exclusiva profesional para vender casas con seguridad

Trabajamos con exclusiva mínima de tres meses.

Durante ese tiempo:

• Invertimos en marketing y visibilidad real

• Nos comprometemos activamente con la venta de casas

• Garantizamos seguimiento profesional

Si un comprador presentado por la agencia adquiere la vivienda, se devengan honorarios del 3% + IVA sobre el precio final en escritura pública.

Venta en exclusiva profesional

Trabajamos mediante hoja de encargo en exclusiva mínima de tres meses, lo que permite:

• Inversión publicitaria real.

• Compromiso de trabajo.

• Coordinación ordenada de interesados.

• Seguridad jurídica.

Todos los compradores presentados serán comunicados por correo electrónico al propietario.

Los honorarios profesionales son del 3% sobre el precio final de venta en escritura pública, más IVA, devengándose cuando la operación se formaliza.

Documentación necesaria para vender la casa

Para poder proceder a vender casa en el Aljarafe, será necesario:

• Nota simple registral (aunque no esté actualizada)

• Firma de hoja de encargo profesional

• Autorización para reportaje fotográfico

• Acceso al inmueble para visitas

La transparencia documental facilita la venta de pisos y genera confianza en los compradores.

¿Por qué confiar en una inmobiliaria especializada en el Aljarafe?

El Aljarafe no es Sevilla capital.

Tiene dinámicas propias, perfiles de comprador específicos y rangos de precio muy concretos.

Si estás pensando en vender casa, hacerlo con una inmobiliaria cercana y especializada marca la diferencia.

Con más de 25 años de trayectoria en el sector inmobiliario andaluz, ofrecemos:

• Conocimiento profundo del mercado local

• Negociación profesional

• Seguridad jurídica en la operación

• Acompañamiento hasta notaría

¿Estás listo para vender tu casa en el Aljarafe?

Si deseas vender la casa, vender piso o iniciar la venta de casas en la zona, el primer paso es sencillo.

Rellena nuestro formulario de contacto y agendaremos una visita en un plazo aproximado de 24 a 48 horas en Sevilla capital o área metropolitana.

Si buscas inmuebles de lujo en la Costa del Sol, visita nuestra división especializada.

Preguntas frecuentes sobre vender casa en el Aljarafe

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en el Aljarafe?

El plazo depende del precio, estado y ubicación, pero una vivienda bien valorada puede venderse en pocas semanas.

¿Es obligatorio firmar exclusiva?

No es obligatorio, pero trabajar en exclusiva permite una estrategia más eficaz y profesional.

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

Es recomendable disponer de nota simple, recibo del IBI y certificado energético.